1994〜2004年築, 専有面積60.35㎡〜80.35㎡の平均販売価格
大阪府
48.6万円/㎡
前年比+4.0%
豊中市
45.6万円/㎡
前年比+0.2%
フォルム千里中央
大阪府豊中市新千里西町二丁目
/ 千里中央駅 徒歩6分
1999年築 / 15階建 / 263戸 / SRC造
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価格偏差値
66.4
非常に割安
推定相場価格より8.8%割安
相場
5,352万円
76.1万円/㎡
4,487
5,064
5,640
6,217
AI査定結果
推定相場価格
5,352万円
76.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,064万円〜5,640万円
72.0万円/㎡〜80.2万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年5月22日
フォルム千里中央
4,880万円（69.4万円/㎡）/ 2階 / 70.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は74.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 4,880万円 | 69.4万円 | 2階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 5,280万円 | 69.5万円 | 8階 | 75.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/21 | 5,480万円 | 72.2万円 | 8階 | 75.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 4,980万円 | 76.2万円 | 7階 | 65.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/25 | 5,180万円 | 79.3万円 | 7階 | 65.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/02 | 5,980万円 | 77.1万円 | 1階 | 77.52㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/26 | 5,280万円 | 80.8万円 | 7階 | 65.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/22 | 5,380万円 | 82.4万円 | 7階 | 65.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/13 | 5,480万円 | 83.9万円 | 7階 | 65.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 4,880万円 | 72.8万円 | 3階 | 67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/13 | 5,480万円 | 70.7万円 | 1階 | 77.52㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/07 | 5,480万円 | 70.7万円 | 1階 | 77.52㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2024/03/29 | 5,580万円 | 72.0万円 | 1階 | 77.52㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2024/03/24 | 5,680万円 | 73.3万円 | 1階 | 77.52㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2024/03/24 | 5,580万円 | 72.0万円 | 1階 | 77.52㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/19 | 5,680万円 | 73.3万円 | 1階 | 77.52㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/08 | 5,680万円 | 73.3万円 | 2階 | 77.52㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/06 | 4,200万円 | 64.3万円 | 8階 | 65.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/02 | 5,780万円 | 74.6万円 | 1階 | 77.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 5,880万円 | 75.9万円 | 1階 | 77.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/02 | 5,180万円 | 73.6万円 | 12階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/21 | 6,780万円 | 78.9万円 | 15階 | 85.96㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/04/13 | 4,590万円 | 65.2万円 | 11階 | 70.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/09/02 | 5,890万円 | 83.7万円 | 14階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は72.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | フォルム千里中央 豊中市新千里西町二丁目 | 千里中央駅6分 | 4,880万円 | 69.4万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 1999年 | 263戸 | SRC |
| 2023/09/13 | フォルム千里中央A棟 豊中市新千里西町二丁目 | 千里中央駅6分 | 4,780万円 | 67.9万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 263戸 | SRC |
| 2023/09/13 | フォルム千里中央C棟 豊中市新千里西町二丁目 | 千里中央駅6分 | 4,780万円 | 67.9万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 263戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/14 | フォルム千里中央B棟 豊中市新千里西町二丁目 | 千里中央駅10分 | 4,980万円 | 76.2万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 東 | 1999年 | 263戸 | SRC |
| 2024/10/10 | ジオメゾン新千里東町四番館 豊中市新千里東町二丁目 | 千里中央駅7分 | 6,080万円 | 77.3万円 | 78.65㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 218戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4%上昇、豊中市では0.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は豊中市の平均と比較して52.2%割高です。
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