フォルム千里中央

  • 大阪府豊中市新千里西町二丁目

  • 大阪モノレール本線 / 千里中央駅 徒歩6分

  • 1999年築 / 15階建 / 263戸 / SRC造

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価格偏差値

39.1
割高

推定相場価格より3.2%割高

販価
5,480万円
83.9万円/㎡
相場
5,310万円
81.3万円/㎡
4,843
5,154
5,466
5,777
AI査定結果
推定相場価格
5,310万円
81.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,154万円〜5,466万円
78.9万円/㎡〜83.7万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年12月8日
フォルム千里中央
5,480万円（83.9万円/㎡）/ 14階 / 65.33㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は76.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/075,480万円83.9万円14階 65.33㎡ 3LDK南東
2025/12/017,680万円84.9万円10階 90.42㎡ 3LDK南東
2025/11/285,780万円82.2万円2階 70.35㎡ 3LDK南西
2025/11/255,680万円80.7万円11階 70.35㎡ 3LDK南東
2025/11/035,490万円84.0万円6階 65.33㎡ 3LDK南東
2025/10/155,280万円78.8万円4階 67㎡ 3LDK南西
2025/08/035,980万円85.0万円2階 70.35㎡ 3LDK南西
2025/05/194,880万円69.4万円2階 70.35㎡ 3LDK南西
2025/04/285,280万円69.5万円8階 75.92㎡ 3LDK南西
2025/03/215,480万円72.2万円8階 75.92㎡ 3LDK南西
2025/01/124,980万円76.2万円7階 65.33㎡ 3LDK東
2024/12/255,180万円79.3万円7階 65.33㎡ 3LDK南東
2024/12/025,980万円77.1万円1階 77.52㎡ 4LDK南東
2024/11/265,280万円80.8万円7階 65.33㎡ 3LDK東
2024/10/225,380万円82.4万円7階 65.33㎡ 3LDK東
2024/09/135,480万円83.9万円7階 65.33㎡ 3LDK南東
2024/05/084,880万円72.8万円3階 67㎡ 3LDK南東
2024/04/135,480万円70.7万円1階 77.52㎡ 4LDK南西
2024/03/245,580万円72.0万円1階 77.52㎡ 4LDK南西
2024/03/195,680万円73.3万円1階 77.52㎡ 4LDK南西
2024/03/085,680万円73.3万円2階 77.52㎡ 4LDK南西
2024/03/064,200万円64.3万円8階 65.33㎡ 3LDK東
2023/12/025,780万円74.6万円1階 77.52㎡ 4LDK南
2023/11/255,880万円75.9万円1階 77.52㎡ 4LDK南
2023/07/025,180万円73.6万円12階 70.35㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は71.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
フォルム千里中央
豊中市新千里西町二丁目
千里中央駅6分 5,480万円83.9万円65.33㎡3LDK14階 / 15階建 南東1999年263戸SRC
2023/09/13フォルム千里中央A棟
豊中市新千里西町二丁目
千里中央駅6分 4,780万円67.9万円70.35㎡3LDK5階 / 14階建 南東1999年263戸SRC
2023/09/13フォルム千里中央C棟
豊中市新千里西町二丁目
千里中央駅6分 4,780万円67.9万円70.35㎡3LDK5階 / 14階建 南東1999年263戸鉄骨造
2024/10/12ジオメゾン新千里東町四番館
豊中市新千里東町二丁目
千里中央駅10分 5,699万円78.0万円73.09㎡3LDK11階 / 15階建 南2003年218戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、豊中市では1.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は豊中市の平均と比較して132.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
豊中市
36.1万円/㎡
前年比-1.3%

マンション概要

マンション名フォルム千里中央
所在地大阪府豊中市新千里西町二丁目
交通大阪モノレール本線千里中央駅徒歩6分
築年月1999年
階数15階建
総戸数263戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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